Działki i grunty na sprzedaż Boszkowo

Opis oferty

Na sprzedaż działka nr 184/90, położona w spokojnej okolicy,
blisko jeziora, z dostępem do dwóch cichych i urokliwych plaż, przy
których istnieje możliwość cumowania sprzętu wodnego. To
propozycja dla osób szukających miejsca pod dom jednorodzinny,
zabudowę letniskową lub nieruchomość rekreacyjną w otoczeniu
natury.

W przypadku tej nieruchomości cena nie wynika wyłącznie z
powierzchni gruntu. Jej wartość buduje przede wszystkim lokalizacja,
której praktycznie nie da się już odtworzyć. Pierwsza linia od
jeziora, dostęp do kameralnych plaż oraz ograniczona podaż
podobnych nieruchomości sprawiają, że jest to oferta dla osób
szukających czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej. Takie
miejsca pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Choć administracyjnie działka położona jest w miejscowości
Starkowo Bambry, gmina Przemęt, lokalni mieszkańcy od lat
określają tę część okolicy mianem Boszkowo Zatoka. Nie jest to
przypadek – to właśnie ten rejon kojarzony jest z kameralnym
charakterem zabudowy, bliskością jeziora i wyjątkowym klimatem
wypoczynkowym, którego próżno szukać w wielu innych lokalizacjach.
Dla ułatwienia wyszukiwania oraz ze względów marketingowych w
ogłoszeniu zastosowano lokalizację Boszkowo Letnisko.

Zgodnie z aktualnymi informacjami teren znajduje się w strefie
zabudowy jednorodzinnej lub letniskowej. Plan ogólny dla okolicy
wskazuje możliwość zabudowy do około 35% powierzchni, natomiast
definitywny parametr zabudowy powinien zostać potwierdzony po
szczegółowej analizie urbanistycznej.
Dojazd do działki zapewniony jest od strony ulicy Słonecznej poprzez
działkę nr 184/3. W księdze wieczystej ujawniona jest
służebność przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego
właściciela działki nr 184/90, o szerokości 3 metrów,
przebiegająca przy granicy działki 184/5 na całej długości tej
granicy, od działki 184/12 do działki 184/90.
Przy ulicy Słonecznej dostępne są media: kanalizacja, woda oraz
światłowód (informacje z geoportalu.gov). Na działce znajduje się
prąd, natomiast obecnie brak jest skrzynki energetycznej, co należy
uwzględnić przy planowaniu przyłącza.
Grunty w obrębie działki mają korzystną bonitację: część od
strony jeziora stanowi łąka klasy V, natomiast pozostała część
to rola klasy VI. To ważna informacja dla osób analizujących
możliwość zagospodarowania terenu i formalności związane z
przyszłą zabudową.
Największym atutem tej nieruchomości jest położenie. Bliskość
jeziora, spokojne otoczenie, dostęp do plaż i możliwość
korzystania ze sprzętu wodnego tworzą bardzo dobrą bazę zarówno
pod prywatną rekreację, jak i przyszłą inwestycję wypoczynkową.
Oferta szczególnie dla osób, które szukają działki w spokojnym
miejscu, ale jednocześnie z uregulowanym dostępem do drogi, mediami
w pobliżu i realnym potencjałem zabudowy.